¿Está pensando en invertir en una vivienda para alquilar?
Si se dispone de un piso en propiedad o tiene previsto comprar una vivienda como inversión se debe valorar el presupuesto que puede destinar a la reforma, siempre teniendo en cuenta que el coste de reforma integral de una vivienda depende del estado actual de la vivienda y de las calidades que se quieran emplear.
¿Cuánto cuesta reformar un piso?
No hay una fórmula general, pero en función del estado y del objetivo que se plantee el presupuesto puede ser muy variable.
En cuanto a calidades, una tarima de calidad muy baja en los pavimentos, correcta en un principio con el tiempo necesitará ser renovada, instalaciones o materiales en cocina y baños de poca resistencia pueden verse afectados por la humedad del baño y uso en la cocina, el mal aislamiento térmico y acústico repercutirá directamente en el confort e gasto de su inquilino, estos son algunos detalles entre muchos a tener en cuenta cuando se procede a la reforma de una vivienda para alquilar.
El desgaste de los materiales, el confort del inquilino, el equilibrio estético e funcional de la reforma son puntos a valorar a largo plazo.
Para rentabilizar al máximo la inversión se debe encontrar el término perfecto, es decir un equilibrio que nos permita que la vivienda ofrezca el máximo confort y distribución ideales, priorizando las calidades con materiales actuales que ofrezcan un valor añadido a la vivienda, un aislamiento térmico y acústico óptimo, etc…combinados con una estética que sea atractiva para el perfil de inquilino al que vaya dirigido.
Se puede pensar que a menor inversión, antes se amortizará el gasto, pero hay que valorar muchos más aspectos.
Ventajas de la reforma integral de un piso
La opción de reformar la vivienda con calidades y acabados con detalles que ofrezcan confort y un diseño e decoración especiales serán recompensadas por un arrendamiento mucho más rápido, con probabilidades de más continuidad en el arrendamiento del inmueble por parte de los inquilinos, un desgaste inferior y evidentemente por una rentabilidad más alta.
Actualmente hay infinidad de agencias que ofrecen viviendas en alquiler seleccionando viviendas con carácter y filtrando niveles de calidad, estética y zona valorados por sus clientes. Una vivienda bien reformada, es mucho más atractiva que muchas viviendas que se ofrecen en el mercado.
En Consolidaciones y Contratas somos expertos en reformar pisos para uso particular y para alquilar. Nuestra amplia experiencia le ofrecerá la garantía de ofrecerle las mejores opciones adaptadas a su presupuesto de reforma.
Nuestro equipo de reformas dispone de amplia experiencia para poderle asesorar en la reforma de su piso, ya sea a nivel de distribución, calidades, acabados, trámites y licencias , para potenciar la rentabilidad de su piso en alquiler a los niveles de máxima rentabilidad.