Reforma una casa de campo

 

 

El principio para restaurar una casa rural es respetar al máximo los materiales originales y las técnicas de construcción originales y de la zona además de emplear materiales ecológicos e instalaciones de bajo consumo energético.

Consejos para realizar una reforma integral de una finca o casa de campo

A la hora de llevar a cabo obras en una casa de campo y más si se trata de una reforma integral, tenemos que tener en cuenta una serie de puntos para que todo el proyecto sea mucho más sencillo y no haya contratiempos:

Estructura de la casa

Es muy importante asegurarte de que la estructura de la vivienda esté en buenas condiciones. Puedes preguntar al propietario si ha realizado alguna reforma hace menos de diez años, si ha reforzado la estructura o si tiene algún  informe técnico. De lo contrario , es recomendable contactar con un estudio de arquitectura para proceder a la valoración.

Licencias de obra

Solicitar todas las licencias requeridas es uno de los primeros pasos a seguir, en principio los trámites los realizaría el arquitecto, pero si todavía no ha procedido a la compra el ayuntamiento correspondiente le informará si la casa se ve afectada por algún cambio de ordenación urbanística, de ser así, no se te concedería la licencia de obras mayores (imprescindible si vas a rehabilitar la casa, modificar estructura, ampliarla, etc.), por lo que solo se podría acondicionar el interior de la vivienda.

Materiales originales

Los materiales originales pueden encontrarse ocultos por reformas posteriores, muros de piedra o ladrillo, antiguos pavimentos originales de piedra, techos de adobe con vigas de madera y bóvedas, entre otros. Mantener o recuperar los materiales originales de la vivienda es una de las partes más importantes para mantener el valor original de la casa.

Aislamiento térmicos ecolóicos e instalaciones bioclimaticas

El aislamiento térmico es imprescindible para mantener la temperatura durante el curso del año y optimizar la eficiencia energética. Tener en cuenta el correcto aislamiento  de cubiertas, ventanas, pavimentos, esencial para mantener la buena temperatura en la vivienda  tanto en invierno como en verano. Las cubiertas originales se pueden impermeabilizar  y aislarlas térmicamente con métodos que se integran de forma natural en el paisaje y el estilo de construcción de la zona. Puertas, ventanas y contraventanas  originales de madera  se pueden restaurar y las ventanas se pueden actualizar con cristalerías de mejor rendimiento de aislamiento.

Sistemas de aerotermia para climatizar la vivienda ofrecerán una óptima eficiencia térmica.

Decoración de la casa de campo

Los materiales originales de la vivienda se pueden combinar con elementos de estética muy actual para conseguir un resultado muy actual, de alto confort y con una estética muy personalizada. Combinar muebles antiguos como cómodas o sillerías antiguas con muebles, griferías o luminarias modernas ofrecen un contraste muy atractivo.

Los tabiques se pueden reducir, integrando la cocina la salón, maximizando la amplitud de las zonas. Los baños se pueden integrar de una manera sutil a los dormitorios con muros a media altura o separaciones acristaladas.

Exteriores

En caso de disponer de jardín, los porches, pérgolas…etc, deben estar en primer lugar considerados en función de la orientación de la vivienda, siempre en armonía con la arquitectura se la zona  y valorando el clima de la zona y la orientación de la vivienda.

Nuestra recomendación es contactar y dejarse recomendar por la experiencia de empresas especializadas en reformas de casas rurales y rústicas.

La experiencia es muy importante, el trabajo de construcción de casas de piedra, con estructuras de madera, restauración de casas rurales, casas de campo entre otros requiere de un conocimiento técnico muy especializado. El asesoramiento de profesionales con amplio conocimiento es esencial para que la reforma sea óptima.

 

 

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