驴Cu谩l es la diferencia entre un aparejador y un arquitecto?

 

 

Cuando nos referimos a un arquitecto o a un aparejador o arquitecto t茅cnico, ambos t茅rminos pueden parecer sin贸nimos pero no lo son. A pesar de cambiar la nomenclatura de los t铆tulos y grados en los 煤ltimos a帽os, los estudios y las funciones est谩n claramente diferenciadas.

En nuestro estudio de arquitectura聽en Madrid disponemos de un gran equipo de arquitectos y aparejadores聽 con amplia experiencia en el sector cuyas funciones se diferencian como detallamos a continuaci贸n.

Con la regularizaci贸n del plan 聽de adaptaci贸n al espacio europeo, el llamado聽芦plan Bolonia禄, la titulaci贸n de arquitecto es 聽denominada 芦grado de arquitectura禄 y la de arquitecto t茅cnico o com煤nmente llamado aparejador, pasa a llamarse 芦grado de ingenier铆a de edificaci贸n鈥.
Por tanto, a partir de la entrada en vigor del plan Bolonia, ambas 聽titulaciones pasan a ser聽grados,聽bien de 5 贸 de 6 cursos siendo igualmente v谩lidas cualquiera de las tres titulaciones anteriores al plan.

Por lo general, para la ejecuci贸n de cualquier obra necesitaremos la intervenci贸n de un聽arquitecto聽y de un聽aparejador.聽Sus funciones se detallan en su totalidad en la ley de ordenaci贸n de la聽 LOE, adjuntada a continuaci贸n:

Ley de Ordenaci贸n de la Edificaci贸n (LOE), de 5 de noviembre de 1999, donde vienen reguladas claramente las competencias concretas de cada uno.

Competencias del arquitecto:

Por lo general, los arquitectos son los encargados de llevar a cabo los proyectos de construcci贸n de casi todo tipo de edificios y proyectos de urbanismo. Tambi茅n forman parte de la llamada Direcci贸n Facultativa (el equipo de t茅cnicos exigido por ley para dirigir/supervisar las obras), en la que realizan la funci贸n de jefes de obra. Igualmente, pueden asumir el papel de coordinadores de seguridad y elaborar informes, tasaciones, peritajes, mediciones, certificados energ茅ticos, etc.

Competencias del aparejador o arquitecto t茅cnico:

El aparejador tiene una serie de competencias similares pero no id茅nticas a las del arquitecto:

Como el arquitecto, el aparejador o arquitecto t茅cnico puede realizar proyectos, siempre que consten de intervenciones menores que no impliquen una modificaci贸n en la estructura de los edificios. Tambi茅n forma parte de la direcci贸n facultativa, pero como director de ejecuci贸n material. Y, al igual que el arquitecto, el aparejador puede encargarse de la coordinaci贸n de la seguridad y elaborar informes, tasaciones, peritajes, mediciones, certificados energ茅ticos, etc.

La Direcci贸n Facultativa de la que habl谩bamos antes debe estar formada, por lo general, por un arquitecto y un aparejador o arquitecto t茅cnico. El primero se encarga de la direcci贸n general, solucionar imprevistos. El aparejador se ocupar谩 聽de dirigir la ejecuci贸n material, m谩s centrada en supervisar y controlar que el trabajo del constructor se ajuste a lo proyectado por el arquitecto.

Funciones del aparejador y del arquitecto seg煤n la LOE:聽聽

EL PROYECTISTA

El聽proyectista聽se define en la LOE como 鈥渆l agente que, por encargo del promotor y con sujeci贸n a la normativa t茅cnica y urban铆stica correspondiente, redacta el proyecto鈥, ser谩 un arquitecto cuando el uso principal del edificio a construir sea:

  1. Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural.
  2. Aeron谩utico; agropecuario; de la energ铆a; de la hidr谩ulica; minero; de telecomunicaciones (referido a la ingenier铆a de las telecomunicaciones); del transporte terrestre, mar铆timo, fluvial y a茅reo; forestal; industrial; naval; de la ingenier铆a de saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de ingenier铆a y su explotaci贸n. El proyecto de construcci贸n de edificios para los usos descritos en este segundo punto, tambi茅n puede ser redactado por un ingeniero o ingeniero t茅cnico.

Siguiendo el texto de la LOE, un arquitecto t茅cnico puede actuar como proyectista cuando se trate de edificaciones que no est谩n expresamente relacionadas en los grupos anteriores.

EL DIRECTOR DE OBRA

El聽director de obra, por su parte, 鈥渆s el agente que, formando parte de la direcci贸n facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos t茅cnicos, est茅ticos, urban铆sticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificaci贸n y dem谩s autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuaci贸n al fin propuesto鈥. La elecci贸n de un arquitecto o un arquitecto t茅cnico como director de obra sigue los mismos supuestos descritos antes para el proyectista.

EL DIRECTOR DE LA EJECUCI脫N DE LA OBRA

El 聽director de la ejecuci贸n de la obra, tal y como lo define la ley, 鈥渆s el agente que, formando parte de la direcci贸n facultativa, asume la funci贸n t茅cnica de dirigir la ejecuci贸n material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcci贸n y la calidad de lo edificado鈥.

El director de la ejecuci贸n de la obra ser谩 un arquitecto t茅cnico o aparejador cuando las obras 聽tengan por objeto la construcci贸n de edificaciones para usos administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural.

Asimismo, el director de la ejecuci贸n de la obra es un arquitecto t茅cnico cuando se trate de edificaciones cuyo uso principal sea aeron谩utico; agropecuario; de la energ铆a; de la hidr谩ulica; minero; de聽 telecomunicaciones (referido a la ingenier铆a de las telecomunicaciones); del transporte聽 terrestre, mar铆timo, fluvial y a茅reo; forestal; industrial; naval; de la ingenier铆a de saneamiento聽 e higiene, y accesorio a las obras de ingenier铆a y su explotaci贸n. En el resto de casos, la direcci贸n de la ejecuci贸n de la obra puede correr a cargo de un 聽arquitecto, un arquitecto t茅cnico, un ingeniero o un ingeniero t茅cnico.

 

 

USO DE COOKIES

Este sitio web utiliza Cookies propias y de terceros para recopilar informaci贸n con la finalidad de mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, supone la aceptaci贸n de la instalaci贸n de las mismas. Ver pol铆tica de cookies
El usuario tiene la posibilidad de configurar su navegador pudiendo, si as铆 lo desea, impedir que sean instaladas en su disco duro, aunque deber谩 tener en cuenta que dicha acci贸n podr谩 ocasionar dificultades de navegaci贸n de la p谩gina web.

ACEPTAR
Aviso de cookies