Asesoramiento y pasos a seguir para construir una vivienda unifamiliar

 

¿Necesita asesoramiento para valorar los costes de construcción de una vivienda unifamiliar y los tiempos y pasos a seguir?

¿Está buscando una parcela para construir una vivienda? ¿Dispone de un proyecto de arquitectura y quiere una valoración del presupuesto de ejecución de una vivienda unifamiliar? Consolidaciones y Contratas es un estudio de arquitectura y una empresa de construcción ubicada un Madrid.

Consolidaciones y Contratas ofrece un servicio integral desde la redacción del proyecto de arquitectura, la solicitud de licencias de obra y la redacción del presupuesto de ejecución de la obra, a la completa ejecución de obra, ofreciendo también la opción de contratar una de las partes de manera independiente a nuestros clientes.

Servicio llave en mano

Nuestro servicio llave en mano en construcción de vivienda unifamiliar ofrece a nuestros cliente la tranquilidad de contratar a una empresa con amplia experiencia en el sector de la construcción de vivienda unifamiliar que coordinará y ejecutará todas las fases de la construcción de su vivienda, ofreciendo un servicio integral en el que se optimizan todos los procesos:

  • Diseño
  • Redacción de proyecto de arquitectura
  • Solicitud de licencias de obra
  • Ejecución de la obra con la dirección técnica y facultativa de la misma

Somos una empresa constructora de referencia para particulares y estudios de arquitectura, que nos remiten también sus proyectos de arquitectura a fin de proceder a una valoración del presupuesto de obra, el cual presupuestamos a nuestros clientes con capítulos detalladamente desglosados, ofreciendo nuestros servicios en ejecución de obra, dirección técnica y facultativa.

En caso de contactar con nuestro estudio de arquitectura en Madrid, en la primera fase del proyecto, nuestro equipo de arquitectos procederán a la primera toma de contacto visitando el terreno y conociendo las prioridades arquitectónicas del cliente, las características del terreno y el tipo de vivienda unifamiliar a construir. Este procedimiento tiene la finalidad de ofrecer a nuestros clientes la máxima confianza y el conocimiento de las opciones de construcción disponibles, así como materiales, calidades e ideas. Nos ajustamos a las características arquitectónicas, del terreno y presupuestarias.

Los pasos a seguir y a tener en cuenta en la construcción de una vivienda unifamiliar se pueden resumir en 5 partes definidas a continuación:

Paso 1: Elección de un estudio de arquitectura

Contratar los servicios de un estudio de arquitectura que ofrezca experiencia en la redacción de proyectos de arquitectura de vivienda unifamiliar y de obra nueva le proporcionará tranquilidad en la toma de decisiones ofreciendo en todo momento las soluciones arquitectónicas más oportunas, ya sea en la distribución, en la estética, en los materiales o en los trámites a seguir.

Nuestro estudio de arquitectura ofrece la opción de visitar viviendas proyectadas y construidas por nosotros, opción muy recomendada por nuestra parte al ser de gran ayuda en la elección de materiales.

Paso 2: Anteproyecto 

Una vez contratado el estudio de arquitectura, se procede a la redacción del anteproyecto. Con el anteproyecto se define la idea general del proyecto.

El arquitecto presenta los primeros bocetos de acuerdo a las necesidades y características de la vivienda predefinidas por el cliente (distribución, orientación…) y se coordinarán con las soluciones técnicas, normativa vigente y los costes finales estimados.

Paso 3: Elaboración del Proyecto Básico

El Proyecto Básico es un Proyecto redactado por un técnico cualificado según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), en este caso, un arquitecto. Está formado por el conjunto de planos de edificación, la memoria descriptiva y el presupuesto general. Incluye las características urbanísticas y, pese a que no es suficiente para la construcción de la vivienda, se utiliza para solicitar la licencia de obra, supeditada al proyecto de ejecución.

Paso 4: Elaboración del Proyecto de Ejecución

Una vez acordadas todas las decisiones con el cliente, el estudio de arquitectura redactará el proyecto donde se definen todos los planos de arquitectura, de estructura, de instalaciones (climatización, electricidad, fontanería, calefacción…) conjuntamente con la memoria de calidades y mediciones requeridas para la posterior construcción y ejecución de la obra.

Paso 5: Selección de empresa constructora 

Una vez se ha completado el proyecto de ejecución, con la correspondiente memoria de calidades y mediciones se procederá a seleccionar la empresa constructora, con la correspondiente petición de presupuesto de obra.

En nuestro caso, Consolidaciones y Contratas ofrece ambos servicios, de estudio de arquitectura y de empresa constructora, procediendo a la redacción de presupuestos de nuestros propios proyectos y también proyectos que nos remiten clientes interesados en nuestra experiencia como empresa constructora de vivienda unifamiliar para la posible ejecución de su obra de vivienda nueva.

La selección de la empresa constructora dependerá del factor económico, pero evidentemente la selección debe valorar también la experiencia de la empresa y la confianza que transmita al cliente.

 

 

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