¿Necesito presupuesto para una reforma? Te explicamos como calcularlo

 

El desconocimiento de los pasos a seguir como  la incertidumbre  en relación al coste de una reforma en su vivienda, los tiempos  o la elección de la empresa a contratar son principalmente los motivos que demoran la toma de una decisión en relación a la reforma de su vivienda. Si te preguntas que es aquello que necesitas tener en cuenta para solicitar presupuesto para una reforma, en este artículo te ayudamos:

¿Lleva tiempo planeando  hacer una reforma integral o parcial de su  vivienda? ¿La incertidumbre en cuanto al precio de una reforma parcial o integral y los plazos de ejecución no le dejan avanzar?

El desconocimiento de los pasos a seguir como  la incertidumbre  en relación al coste de una reforma en su vivienda, los tiempos  o la elección de la empresa a contratar son principalmente los motivos que demoran la toma de una decisión en relación a la reforma de su vivienda.

NECESITO PRESUPUESTO PARA UNA REFORMA, ¿QUÉ DEBO VALORAR?

Lo primero es dejarse asesorar por un equipo de profesionales que le informarán con amplia experiencia  y  en función a sus prioridades le orientarán en las partes a reformar,  tras valorar su presupuesto y visitar la vivienda,

¿REFORMA INTEGRAL BARATA O REFORMA PARCIAL DE SU VIVIENDA?

Para tomar la mejor elección se debe valorar el estado actual de la vivienda y el presupuesto que se puede destinar a la reforma.

  • Reforma Integral

La característica principal de una reforma integral es  la reforma del conjunto de toda la vivienda.

La Real Academia Española define la palabra integral como lo global y total, entonces basándonos en este concepto podemos decir que la reforma integral de una vivienda es una obra que incluye todas las habitaciones, baños, cocina, salón , jardín, etc, es decir incluye la reforma de todas las estancias de la vivienda.

También se deben valorar todas las instalaciones eléctricas, de fontanería, climatización, probablemente estén obsoletas o bien se tengan que adaptar a la nueva distribución.

Calcular presupuesto reforma integral:

En Consolidaciones y Contratas puede solicitar a través de nuestra web un presupuesto online, es un presupuesto orientativo del coste aproximado de reformar cada una de las partes de su vivienda.

  • Reforma Parcial

Como bien dice el nombre, una reforma parcial se aplica cuando se quiere reformar exclusivamente una parte de la vivienda, pero no en su integridad. En Consolidaciones y Contratas puedes calcular presupuesto express de reformas parciales.

PASOS A SEGUIR PARA REFORMAR SU VIVIENDA EN MADRID 

necesito un presupuesto para reforma

Para la realización de una reforma  la forma más aconsejable es contactar con una empresa especializada en reformas:

Contacta con una buena empresa de reformas, estudio de arquitectura o empresa constructora.Un buen equipo de profesionales con experiencia valorara las partes a reformar y según el presupuesto asignado optimizará todos los procesos ya sea en coste y en tiempo de ejecución, siempre optimizando las mejores calidades y los aspectos técnicos a tener en cuenta.

Define el  presupuesto que quiera asignar a la reforma de tu viviendaCon el asesoramiento de un equipo profesional y ya con una orientación de las  prioridades o partes a reformar, deberá definir si quiere proceder con una reforma parcial de su vivienda barata, o bien,  una reforma integral.

En relación a las prioridades nuestro equipo técnico le asesorará si es recomendable modificar la distribución de la vivienda, por ejemplo si la eliminación de tabiques es viable o no, si las instalaciones deben actualizarse, por ejemplo si la instalación eléctrica debería renovarse o bien modificarse en caso de redistribuir la vivienda, entre otros aspectos. Nuestra recomendación es siempre dejarse asesorar por un equipo profesional para valorar el estado de la vivienda y así asignar el presupuesto disponible priorizando las partes y optimizando el resultado.

Proyecto  de arquitectura. Con el plano de estado actual de la vivienda el arquitecto proyectará el plano del estado reformado de la vivienda , si la reforma requiere  licencia es imprescindible presentar el proyecto técnico de arquitectura conjuntamente con el detalle de las mediciones, dónde se detallan las mediciones exactas de las partes a reformar, materiales etc…Todo ello desglosado por capítulos y totalmente definidas.

Presupuesto de reformas.  Con las mediciones, la empresa de reformas realizará un presupuesto de reforma según las medidas y materiales detallados. El presupuesto de reforma se organiza por capítulos  y partidas  totalmente desglosados y ofrece la opción de modificación de alguna de las partes según las necesidades del cliente, es decir un presupuesto de reforma correctamente redactado detalla el coste concreto de cada parte.

reforma parcial barata

PERMISOS PARA REFORMA

La dimensión de la reforma, es decir si es parcial o una reforma integral de la vivienda determinará las licencias administrativas y  los permisos que necesitamos para llevarla a cabo.

 

La distinción de obra menor u obra mayor, definirá el tipo de licencia a solicitar:

Permisos de Obra mayor :

Las obras de nueva planta, ampliación de superficie, altura o volumen de construcciones y edificaciones existentes, así como las reformas y rehabilitaciones integrales, también de edificaciones antiguas se consideran obra mayor. Y precisan un permiso concreto, la licencia de obra mayor.

Si los trabajos implican modificación de usos en la vivienda, al igual que si afectan, modifican o incurren en elementos comunes del edificio, elementos estructurales, condiciones de seguridad y ubicación de conductos generales de saneamiento vertical, aspecto de fachada o ventilación, también tienen consideración de obra mayor.

que permisos necesito para una reforma

Permisos de Obra menor:

Se consideran obras menores aquellas intervenciones caracterizadas por su sencillez técnica y escasa o nula modificación estructural. Se deben realizar con la licencia de obra menor.

En el caso de las obras menores, cuando solo afectan a los acabados de la vivienda, bastará con los permisos de carácter informativo.

 

 

 

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