Si vas a vender o arrendar un edificio o parte de este, debes saber en qué consiste el certificado de eficiencia energética, así como su proceso administrativo y precio.
¿Qué es el certificado energético para viviendas?
El certificado de eficiencia energética para pisos y edificios es documento oficial acreditado por un experto en el que se recoge de forma objetiva las características energéticas de un inmueble o de un piso.
Este se califica realizando una evaluación del consumo energético anual de la vivienda. Para llevar a cabo la evaluación se hace en condiciones normales de ocupación y funcionamiento y se observa cómo satisface su demanda energética.
Hay cuatro elementos fundamentales que como mínimo tendrá el certificado:
- Identificación del inmueble
- Procedimiento que se ha utilizado para obtener el certificado.
- Calificación energética obtenida.
- Medidas que el experto recomienda para que mejore la calificación energética.
El certificado de eficiencia energética es obligatorio para cualquier propietario de un inmueble o parte del mismo como viviendas, locales u oficinas.
¿Para qué sirve y cuándo se necesita este certificado?
Muchos propietarios se hacen esta pregunta y la respuesta es muy sencilla. El certificado energético es necesario en caso de que vayas a llevar a cabo la reforma de la vivienda o del local. De la misma forma será necesario para vender o alquilar.
Lo común es que dicha certificación se realice en el momento de construcción de un inmueble, pero cualquier reforma que genere una mejora puede conllevar que la evaluación cambie y se acredite con una certificación energética de mayor calidad.
¿Cómo consigo el certificado de eficiencia energética para mi vivienda?
Hay diferentes empresas que te ofrecerán presupuestos para conseguir la certificación, pero es fundamental que te cerciores que dentro del precio se encuentran los siguientes servicios:
- Visita del inmueble.
- Desplazamiento del técnico.
- Evaluación energética.
- Tasas del registro obligatorio en la comunidad autónoma que corresponda.
- Tramitación administrativa por parte del técnico.
- IVA incluido dentro del precio.
- Entrega del documento oficial del certificado de eficiencia energética.
En caso de que necesites o quieras realizar cambios en tu vivienda o local para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda no dudes en contactar con nosotros. Desde nuestro estudio de arquitectura en Madrid te aconsejaremos y diseñaremos los cambios a realizar para obtener un mejor resultado.